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前三季度公司业绩的增长主要受益于环京区域的持续回暖及京外区域项目销售情况好转。数据显示,1-9月,华夏幸福在环北京以外区域实现销售面积568.46万平方米,占比62.4%,比去年同期提升了16.3个百分点。7-9月,环京以外地区亦贡献了59.9%的销售面积,比去年同期增加12.7个百分点,其中,环郑州地区销售面积占比为25.7%。快看漫画被罚3万上周五发布的1-9月统计局数据显示,经济下行压力仍大,或因地产数据整体相对较好,市场降低地产调控放松预期,板块有所调整。对于9月统计局数据我们在10月18日的点评中有具体解读,这里简单总结下我们对当前市场的看法:9月数据整体较好,但不能就此对基本面过于乐观。销售端“以价换量”并非长久之计,除开走量外,另一个因素是去年基数低;开发投资的韧性在施工走弱(因新开工下行与竣工修复)趋势建立后,大概率下行;土地投资在融资持续较紧的环境下难以大幅改善。所以我们判断基本面尚未触底,继续下行是趋势,政策托底只会迟到,不会缺席。

江南都市报

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